طلبات إعادة تمويل الرهون العقارية تقفز سنويا بنسبة 94% في الولايات المتحدة
جريدة المال
·
ارتفع الطلب على الرهن العقاري في الولايات المتحدة مع انتعاش إعادة التمويل بنسبة 94% سنويًّا، حيث انخفضت أسعار الفائدة، للأسبوع الخامس على التوالي، بحسب وكالة بلومبرج.
ارتفع إجمالي حجم طلبات الرهن العقاري بنسبة 1.6% فقط، الأسبوع الماضي، مقارنة بالأسبوع السابق، وفقًا لمؤشر رابطة مصرفيي الرهن العقاري المعدل موسميًّا.
انخفض متوسط سعر الفائدة التعاقدي للقروض العقارية ذات السعر الثابت لمدة 30 عامًا مع أرصدة القروض المطابقة (766.550 دولارًا أو أقل) إلى 6.43% من 6.44%،
مع زيادة النقاط إلى 0.56 من 0.54 (بما في ذلك رسوم المنشأ) للقروض بدفعة أولى بنسبة 20%. كان المعدل أعلى بمقدار 78 نقطة أساس من الأسبوع نفسه قبل عام واحد.
انخفضت طلبات إعادة تمويل قرض المنزل بنسبة 0.3% خلال الأسبوع، لكنها كانت أعلى بنسبة 94% من العام الماضي. قد يبدو هذا زيادة هائلة، لكنها تأتي من رقم منخفض للغاية.
ومع ذلك، فهي النقطة المضيئة الوحيدة في بيئة راكدة نجمت عن أسعار الفائدة المرتفعة والشراء الضعيف للغاية للمنازل.
قال جويل كان، خبير الاقتصاد في إدارة الأعمال: “انخفضت طلبات إعادة التمويل قليلًا، لكنها استمرت في إظهار مكاسب سنوية قوية، حيث قام المقترضون بمعدلات أعلى بإعادة التمويل لخفض مدفوعاتهم الشهرية”.
وتابع: “بلغ متوسط حصة إعادة التمويل من الطلبات ما يقرب من 46% في أغسطس، وهو أعلى متوسط شهري منذ مارس 2022”.
ارتفعت طلبات الرهن العقاري لشراء منزل بنسبة 3% خلال الأسبوع، ولكنها لا تزال أقل بنسبة 4% عن الأسبوع نفسه من العام الماضي.
كانت مبيعات المنازل بطيئة جدًّا طوال الصيف، حيث يواجه المشترون أسعار منازل مرتفعة جدًّا؛ لم يكن انخفاض أسعار الفائدة كافيًا لحثهم على الشراء.
لم تتحرك أسعار الرهن العقاري كثيرًا، يوم الثلاثاء، حيث تتجه كل الأنظار إلى تقرير التوظيف الشهري والبيانات الاقتصادية الأخرى القادمة، في وقت لاحق من الأسبوع.
