موقع مباشر - الإمارات منذ شهر

أبوظبي ـ مباشر: كشفت منصة "داري"، التابعة لدائرة البلديات والنقل في أبوظبي، عن أكثر المناطق التي تحظى باهتمام مستثمري العقارات الفاخرة في أبوظبي خلال العام الحالي 2025. ووفق البيانات الصادرة عن منصة "داري"، تصدرت جزيرة ياس، قائمة المناطق الأكثر تداولاً للعقار بأبوظبي من حيث العدد، وتشكل أكثر من 20% من إجمالي عدد المعاملات العقارية التي تم تسجيلها بالمنصة خلال 2024 . ووسط إقبال ملحوظ على شراء الشقق والفلل السكنية بالجزيرة، سجلت المنطقة تداولات عقارية خلال العام الماضي، بقيمة 14.17 مليار درهم عبر تداول 4852 عقاراً. وجاءت جزيرة الريم في المرتبة الثانية من حيث أكثر المناطق تداولاً للعقارات بأبوظبي من حيث العدد، حيث تم تداول 4672 عقاراً بقيمة 9.39 مليار درهم. وتصدرت جزيرة السعديات قائمة أكثر المناطق تداولاً للعقارات من حيث القيمة، بإجمالي 15.54 مليار درهم، عبر تداول 2693 عقاراً . وبحسب مؤشرات منصة "داري"، ارتفع سعر بيع الأستوديو بجزيرة ياس من متوسط 749 ألف درهم خلال الربع الثالث من العام الماضي، إلى 752 ألف درهم في الربع الرابع من العام ذاته، والشقة ذات الغرفة الواحدة من 1.25 إلى 1.34 مليون درهم، والغرفتين من 2.07 إلى 2.1 مليون درهم، والثلاث غرف من متوسط 1.9 إلى 2.1 مليون . وارتفع متوسط سعر بيع الفلل ذات الغرفتين بجزيرة ياس من 2.63 مليون درهم خلال الربع الثالث من العام الماضي، إلى 2.68 مليون درهم في الربع الرابع من العام ذاته، والثلاث غرف من 3.4 إلى 3.8 مليون درهم، والأربع غرف من 2.8 إلى 3.95 مليون درهم، والخمس غرف من 5.06 إلى 5.22 مليون درهم . وفيما يتعلق بأسعار الإيجار، ارتفعت قيمة إيجار الشقة المؤلفة من غرفة واحدة بجزيرة ياس من متوسط 65 ألف درهم سنوياً خلال الربع الثالث من العام الماضي، إلى 70 ألفاً خلال الربع الرابع من ذات العام، والشقة ذات الغرفتين من 94 إلى 100 ألف درهم سنوياً، والثلاث غرف من 131 إلى 135 ألفاً. وانخفضت قيمة إيجار الفلل ذات الغرفتين من متوسط 205 إلى 200 ألف درهم سنوياً، والأربع غرف من 283 إلى 270 ألفاً، والخمس غرف من 288 إلى 220 ألف درهم سنوياً، فيما ارتفعت قيمة إيجار الفلل ذات الثلاث غرف من 238 إلى 246 ألف درهم سنوياً . وأظهرت بيانات حديثة صادرة من منصة "داري" التابعة لمركز أبوظبي العقاري، أن قيمة التصرفات العقارية بالإمارة بلغت نحو 22.74 مليار درهم، من خلال 6455 معاملة بيع ورهن عقاري على الوحدات العقارية بمختلف أنواعها مسجلاً نمو 21% خلال الربع الأول من عام 2025، مقارنة بالفترة ذاتها من العام 2024 والتي بلغت فيها نحو 18.76 مليار درهم، من خلال 5764 معاملة بيع ورهن . وبحسب بيانات المنصة، فإن إجمالي قيمة الرهون العقارية بلغت 9 مليارات درهم، من خلال 2817 معاملة رهن، فيما بلغ إجمالي قيمة المبيعات9.7 مليار درهم، من خلال 2531 معاملة بيع، شملت 1357 وحدة عقارية جاهرة و1174 وحدة على المخطط . وتضمنت المشاريع، التي تعد من أكبر المعاملات، خلال الأسبوع الماضي، حسب القيمة عبر المنصة، 8 مشاريع عقارية جاهزة و2 على المخطط، وبلغت قيمتها 76 مليون درهم، وشملت المناطق التي تقام فيها المشاريع، "جزيرة ياس، والراحة، وجزيرة السعديات ". وكانت شركة متروبوليتان كابيتال العقارية، توقعت في تقرير صادر خلال شهر فبراير الماضي، نمو سوق العقارات في أبوظبي بنسبة تتراوح بين 30 و40 بالمائة مدعوماً بعد عوامل تتمثل أبرزها في إطلاق المشاريع الجديدة . وأوضحت أن من بين العوامل الداعمة للنمو زيادة اهتمام المستثمرين، والنمو السكاني الناتج عن انتقال المزيد من الأفراد من دبي إلى أبوظبي، بالإضفة إلى مساهمة المطار الجديد في زيادة النشاط السياحي وجذب الاستثمارات الدولية . ولفتت إلى أن السوق سيشهد إطلاق مشاريع ضخمة من كبار المطورين في أبوظبي ودبي، وكذلك من لاعبين دوليين، فضلًا عن تزايد مشاركة المكاتب العائلية والصناديق الاستثمارية، كما يتوقع أن تستحوذ جزيرتا الريم والسعديات على نصيب كبير من المشاريع القادمة . وتشير التوقعات إلى أن قيمة المشاريع المخططة ستبلغ 130 مليار درهم عام 2025، مقارنة بـ80 مليار درهم في 2024 . حمل تطبيق معلومات مباشر الآن ليصلك كل جديد من خلال أبل ستور أو جوجل بلاي