جريدة المال منذ 3 أشهر

شهد سوق العقارات الفاخرة في كندا المزيد من الاستقرار في الأسعار وتقلبات أقل مقارنة مع السوق الرئيسية، بحسب تقرير سوق العقارات الفاخرة لعام 2024 لشركة رويال لو بيج. وشهدت أسعار العقارات الفاخرة مكاسب طفيفة في بعض المناطق وانخفاضات تدريجية في مناطق أخرى خلال الأشهر الثمانية الأولى من العام. ووفقًا للتقرير، كانت هناك “ذروات وقيعان” أقل وضوحًا في أسواق العقارات الفاخرة مقارنة مع أسواق العقارات الرئيسية، بحسب وكالة “بلومبرج”. وقال فيل سوبر، رئيس مجلس الإدارة والرئيس التنفيذي لشركة رويال لو بيج، في بيان صحفي اليوم الخميس: “عادةً ما يتم تداول المنازل في الطرف العلوي من السوق بوتيرة أبطأ مما نراه في القطاع بشكل عام، حيث يضيق مسار المشترين المحتملين مع ارتفاع أسعار العقارات. وهذا يمنح مشتري العقارات الفاخرة رفاهية التصرف بشكل أكثر عمدًا، وأخذ وقتهم في السعي للعثور على المنزل المناسب”. وتابع: “في حين أن ظروف السوق قد تختلف من مدينة أو مقاطعة إلى أخرى، فإن الديناميكيات التي تلعب دورًا في أسواق العقارات الفاخرة من الساحل إلى الساحل تظل متسقة: يعرف المشترون في هذا القطاع ما يريدون وهم على استعداد للانتظار.” وقام التقرير بتقييم البيانات من 10 من أكبر أسواق العقارات في كندا، بما في ذلك تورنتو وفانكوفر ومونتريال وهاليفاكس. ومن بين الأسواق العشر الرئيسية، شهدت “هاليفاكس” أعلى زيادة في الأسعار على أساس سنوي بنسبة 8.6 في المائة، في حين انخفضت مبيعات السلع الفاخرة في تلك المدينة بنسبة 16.7%. كما شهدت تكلفة العقارات الفاخرة في تورنتو زيادة سنوية بنسبة 3.9%، في حين شهدت مدن كندية أخرى بها أسواق فاخرة رئيسية مثل فانكوفر ومونتريال انخفاض أسعارها. وأبرز التقرير أيضًا أن مبيعات المنازل الفاخرة ارتفعت على أساس سنوي في جميع المدن الكبرى تقريبًا، باستثناء فانكوفر وتورنتو وهاليفاكس خلال نفس الفترة الزمنية. ومن بين بعض أكثر أنشطة المبيعات نشاطًا تم تسجيلها في سوق السلع الفاخرة في وينيبيج، والتي شهدت أكبر زيادة تقترب من 62% على أساس سنوي. بالإضافة إلى ذلك، زادت المبيعات بنسبة 39.4 في المائة في إدمونتون، و30.9% في كالجاري، و30.4% في مدينة كيبيك، و14.6% في ريجينا. وانخفضت المبيعات في سوق السلع الفاخرة في تورنتو بنسبة 5%، وشهد سوق فانكوفر انخفاضًا بنسبة 38.8 %. وشهدت مونتريال زيادة طفيفة في المبيعات بنسبة 8.3 %، بعد انخفاض الأسعار بنسبة 2.8% على أساس سنوي. بشكل عام، يقول “لوباج” إنه يرجح انخفاضًا “سريعًا”، حيث من المتوقع أن تشهد جميع المدن الكبرى زيادة في النشاط في الأشهر المقبلة.