وكالة: المطورون يستمرون في الاستفادة من الطفرة العقارية بدبي

دبي - مباشر: أفادت وكالة "بلومبرغ" بأن المطورين العقاريين في دبي يواصلون الاستفادة من الطفرة العقارية التي شهدتها الإمارة في الفترة الأخيرة، حيث تستمر شركات التطوير في تحقيق أرباح كبيرة ومبيعات غير مسبوقة، بدعم من الوافدين الدوليين الذين استقروا في دبي . وذكر تقرير "بلومبرغ" أن دبي احتلت المركز الثالث عالمياً من حيث أداء العقارات الفاخرة في عام 2024، حيث سجلت أسعارها زيادة بنسبة 16.9% وفقاً لمؤشر "نايت فرانك" للمدن. وأوضح التقرير أن هذا الطلب الكبير على العقارات كان مدفوعاً بالوافدين الجدد والمشترين الأجانب الذين تسابقوا للاستفادة من الطفرة العقارية في الإمارة . وأشار التقرير إلى أن شركة "إعمار للتطوير" حققت أرباحاً قياسية في عام 2024 بلغت 7.63 مليارات درهم، أي ضعف أرباحها في 2022، كما تمكنت شركة "بن غاطي القابضة" من مضاعفة أرباحها مقارنة بالعام السابق . وأضاف التقرير أن "إعمار العقارية" سجلت أفضل نتائج مالية في تاريخها خلال عام 2024، حيث بلغت الأرباح الصافية 13.5 مليار درهم، بزيادة 16% مقارنة بعام 2023، في حين ارتفع صافي الربح بنسبة 18% ليصل إلى 17.45 مليار درهم . وتوقع التقرير استمرار ازدهار السوق العقاري في دبي خلال عام 2025، حيث أكد محمد علي ياسين، المؤسس والرئيس التنفيذي لشركة "أوراكل للاستشارات والاستثمارات المالية"، أن النمو السكاني هو المحرك الأساسي لهذه الطفرة العقارية، ومن المتوقع أن يستمر في العام المقبل . وفي سياق متصل، أشار التقرير إلى أن الطفرة العقارية في دبي ستستمر لفترة طويلة بفضل السياسات الحكومية، حيث استفادت السوق الفاخرة، مثل الفلل المطلة على الواجهة البحرية في الجزر الاصطناعية، من تدفق المستثمرين الأثرياء، بمن فيهم الروس، ومليونيرات العملات المشفرة، ومصرفيون غادروا وظائفهم في آسيا . ورغم تفاوت المكاسب بين الشركات، فقد بدأت بعض الشركات الأخرى، مثل "ديار للتطوير"، في تحقيق أرباح ملحوظة، حيث ارتفعت أرباحها بنسبة 7.5% لتصل إلى 473.9 مليون درهم . وأكد التقرير أن أسهم الشركات العقارية تبقى جذابة للمستثمرين، حيث أوصى 12 محللاً بشراء أسهم "إعمار العقارية"، التي شهدت قفزة بأكثر من 70% في عام 2024، بينما ارتفعت أسهم "الدار العقارية" بنفس النسبة، وارتفع سهم "ديار" بنسبة 27 %. وأفاد التقرير بأن شركات التطوير العقاري تعمل على استثمار أرباحها الضخمة في مشاريع جديدة لاستقطاب المزيد من المشترين، حيث اختتم محمد علي ياسين تصريحاته قائلاً: "المطورون يطلقون مشاريع جديدة وسط توقعات بوجود حاجة ماسة لمساكن جديدة لتلبية احتياجات القادمين الجدد من مختلف أنحاء العالم". حمل تطبيق معلومات مباشر الآن ليصلك كل جديد من خلال أبل ستور أو جوجل بلاي