متى ستهدأ أسعار العقارات في دبي؟.. "إس آند بي غلوبال" توضح

دبي ـ مباشر: توقعت وكالة التصنيف الائتماني "إس آند بي غلوبال"، استقرار أسعار العقارات في إمارة دبي بدءاً من العام المقبل، وخلال 2026، عندما يتم تسليم آلاف الوحدات السكنية المبيعة. وقالت الوكالة، في تقرير حديث صادر بعنوان: "ما هي ملامح الآفاق الاقتصادية لدبي؟ " ، إن مشروعات عقارية ضخمة بيعت بالكامل خلال السنوات الماضية، وقد يؤدي زخم تسليم الوحدات المتوقع العامين المقبلين إلى خلق فائض في المعروض. وأشار تقرير الوكالة إلى أن "استيعاب السوق للوحدات الجديدة يتوقف على النمو السكاني في الإمارة واتجاهات الطلب ". وبلغت قيمة المبيعات العقارية في إمارة دبي خلال التسعة أشهر الأولى من العام الجاري 374.17 مليار درهم، حصيلة 130 ألفاً و360 صفقة؛ لتكون بذلك أكبر قيمة مبيعات على الإطلاق لتلك الفترة . ووفق بيانات دائرة الأراضي والأملاك في دبي، ارتفعت قيمة المبيعات خلال الفترة بنسبة 35 بالمائة مقارنة بـ 277 مليار درهم في الفترة نفسها من العام الماضي، فيما ارتفع عدد الصفقات بنسبة 41 بالمائة مقابل 92 ألفاً و330 صفقة . وارتفعت عمليات الرهن العقاري، بنسبة 47.5 بالمائة لتصل إلى 132.23 مليار درهم مقارنة بنحو 89.7 مليار درهم، وبلغت الهبات نحو 36.16 مليار درهم مقابل 21.21 مليار درهم . وبذلك ارتفع إجمالي التصرفات العقارية خلال الأشهر التسعة الأولى من العام الحالي بنسبة 39.8 بالمائة متخطية مستوى نصف تريليون درهم؛ للمرة الأولى خلال تلك الفترة؛ لتصل إلى نحو 542.56 مليار درهم، وهي أعلى تصرفات على الإطلاق في تاريخ سوق دبي العقارية، موزّعة على 165.990 ألف صفقة، مقارنة بـ388 مليار درهم، تمت عبر 115.883 ألف صفقة خلال الفترة نفسها من العام الماضي، بزيادة 43.2 بالمائة . حمل تطبيق معلومات مباشر الآن ليصلك كل جديد من خلال أبل ستور أو جوجل بلاي