موقع مباشر - الإمارات منذ 9 أشهر

دبي ـ مباشر: قال المدير التنفيذي لقطاع التسجيل العقاري في دائرة الأراضي والأملاك في دبي، ماجد المرّي، إن إطلاق مؤشر الإيجارات الذكي شكّل خطوة نحو ضمان الشفافية في تحديد الإيجارات. وأشار المرّي، إلى أن المؤشر يساهم في الحد من التضخم ويساعد الأطراف المعنية على اتخاذ قرارات استثمارية قائمة على بيانات موثوقة . وأسهم المؤشر في ضبط وتنظيم آلية الزيادات الإيجارية ما انعكس إيجابيا على التكلفة المعيشية في المدينة، وفق بيان لدائرة الأراضي والأملاك. وتعتمد التعديلات الجديدة في القيم الإيجارية على المؤشر الذكي، الذي يحدد الزيادة المستحقة استناداً إلى البيانات المستخلصة من مختلف العوامل، مثل قيم عقود الإيجار في المبنى ومتوسط قيم الإيجار في المنطقة بالإضافة إلى تصنيف المبنى. وحُدّدت آلية واضحة للتعامل مع الزيادات في الإيجارات بناءً على توقيت إخطار المؤجر للمستأجر وتاريخ توقيع تجديد العقد، وتُشير هذه الآلية إلى أنّه في الحالات التي يكون فيها المؤجر قد أخطر المستأجر بزيادة الإيجار وفقاً للمؤشر قبل 90 يوماً من نهاية العقد، سيتم تطبيق الزيادة إذا أكد المؤشر على استحقاق العقار لها. أما في حال أشار المؤشر الجديد إلى استحقاق العقار للزيادة لكن المؤجر لم يقم بإخطار المستأجر قبل 90 يوماً من انتهاء العقد فلا تُطبّق الزيادة . وفي حال أخطر المؤجر المستأجر بزيادة الأجرة قبل 90 يوماً وكان العقار يستحق الزيادة حينها وفقاً للمؤشر القديم، لكنّ المؤشر الجديد أشار إلى عدم استحقاق العقار للزيادة، فيُنظر إلى تاريخ التجديد بحيث يُطبّق المؤشر القديم إذا تم تجديد العقد قبل العام الحالي (2025)، أما إذا تم توقيع التجديد خلال العام الحالي فيُطبّق المؤشر الجديد . ويضع المؤشر معايير ثابتة لتحديد الزيادات الإيجارية وفقاً للقيم الإيجارية الفعلية وبناءً على تحديثات السوق، ويأتي ذلك في وقت تتزايد فيه الثقة في سوق الإيجارات في دبي، إذ تم تسجيل أكثر من 900 ألف عقد إيجار في عام 2024، بنسبة نمو بلغت 8 بالمائة مقارنة بعام 2023 . حمل تطبيق معلومات مباشر الآن ليصلك كل جديد من خلال أبل ستور أو جوجل بلاي