قناة CNBC العربية منذ 3 أشهر

في محاولة لمعالجة واحدة من أكثر الأزمات تعقيداً في الكويت، تبدأ الحكومة تطبيق قانون الرسوم على الأراضي الفضاء  بداية من 1 فبراير 2026.

القانون الجديد يفرض رسوماً سنوية على الأراضي غير المستغلة، والتي تزيد مساحتها عن 1500 متراً مربعاً، وتبدأ بفرض 10 دنانير على كل متر أول عام وتصل إلى 100 دينار للمتر بعد أربع سنوات، يدفعها صاحب الأرض  طالما ظلت بلا تطوير.

شاهد أيضاً: الكويت.. تطور ملحوظ في الإصلاحات يدعم ترقية التصنيف الائتماني من قبل "S&P"

إلا أن هناك رأي مخالف يرى أن هذا القانون قد يكون له تأثير مؤقت  على أسعار العقار كردة فعل متوقعة – إلا أنه لا يقدم حلاً جذرياً لأزمة السكن في الكويت والتي جوهرها شح الأراضي وعدم وجود رؤية واضحة تستطيع أن توفر كما كبيراً من الوحدات خلال فترة قصيرة.

ويعول أصحاب الرأي الآخر على أن الكويت شهدت الكثير من الأحداث والتطورات والقوانين السابقة التي من المفترض أن تؤدي إلى نزول في أسعار العقار -إلا أن هذا لم يحدث بل ظلت الأسعار في ارتفاع.

اقرأ أيضاً: ستاندرد آند بورز ترفع تصنيف الكويت مع نظرة مستقبلية مستقرة

وقد لا يكون تطبيق رسوم على الأرض الفضاء قد لا يكون حلاً جذرياً لأزمة السكن الخاص في الكويت إلا إنه يشكّل تحولاً في بنية السوق، إذ لطالما كان تخزين الأرض هو الوسيلة الأولى لرفع أسعارها على مدى سنوات، خصوصاً أن 80% من قيمة العقار السكني في الكويت تعود إلى الأرض نفسها، وليس البناء.

المتحدثون:

- سليمان الدليجان، خبير عقاري
- عبد الرحمن الحسينان، صاحب مؤسسة الوثيقة العقارية