«الإسكان» تطرح بيع قطعة أرض بنشاط معارض في مدينة العاشر من رمضان

طرحت وزارة الإسكان ممثلة في هيئة المجتمعات العمرانية فرصة استثمارية جديدة بمدينة العاشر من رمضان خلال شهر أكتوبر، بنشاط معارض، وتمتد على مساحة 43,257 مترًا، وبسعر 11,170 جنيهًا للمتر، وبسعر كلي نحو 483 مليون جنيه، بآلية التخصيص الفوري. ووفقًا للهيئة، فإن مدة تنفيذ هذه القطعة تمتد حتى 3 سنوات، مع نسبة بنائية لا تزيد عن 40% من مساحة قطعة الأرض، والارتفاع أرضي ودورين. وأوضحت الهيئة أن طريقة السداد تشمل استكمال نسبة السداد حتى 25% من قيمة قطعة الأرض بالجنيه المصري (10% تم سدادها، و15% تلتزم الشركة بسدادها خلال شهر من تاريخ الإخطار بموافقة مجلس الإدارة في حال الموافقة على التخصيص). إضافة إلى (1% مصاريف إدارية و0.5% مجلس أمناء) على أن يتم التعامل بالسعر النهائي المعتمد من اللجنة العقارية الرئيسية. ويتم سداد باقي ثمن قطعة الأرض على 6 أقساط نصف سنوية متساوية بالجنيه المصري، ويستحق القسط الأول بعد 6 أشهر من التاريخ المحدد لسداد الدفعة المقدمة، على أن يتم تحميل كافة الأقساط بالأعباء المالية المقررة وفقًا لمعدل سعر الفائدة المعلن على الجنيه المصري من البنك المركزي المصري. يُذكر أن هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة قد أقرت في شهر مارس من عام 2019 ضوابط جديدة لتنظيم آلية التخصيص الفوري، تضمنت إضافة بنود لآليات الحجز للأنشطة الخدمية والاستثمارية المتنوعة بنظام التخصيص المباشر. وكان أبرزها إلزام المتقدم لطلب الحجز بتقديم شيك مقبول الدفع بنسبة 10% من قيمة الأرض. وتتيح الهيئة التقدم بطلبات الحجز خلال النصف الأول من كل شهر (من يوم 1 إلى يوم 15) على أن يتضمن الملاءة المالية المناسبة للمشروع، ولا يُسمح بإتاحة التقدم خارج هذه المدة.